那种情况交易房屋无效合同？记明确了
合同书尽管有益于确保大伙的利益，但并并非签署的合同书全是适当的。下列七种情况，房子交易合同书是失效的。
地产,共有的人,土地,房子交易,交易,合同书" src="http://imgs3.soufunimg.com/news/2015|08/17/1439804226078.jpg" width="450" height="338" title="卖房屋,地产,共有的人,土地,房子交易,交易,合同书"
1、房产、地产各自出让的无效合同。房屋是工程建筑在土地上的，为土地的附属物，拥有不可离别性，务必另外出让。
2、未办备案产权过户办理手续的无效合同。房屋归是房地产，以级别并不是出货为起效要点。
3、产权行为主体有哪些问题的无效合同。房屋供应的行为主体务必是该房屋的权人。
4、侵害优先选择购买权的无效合同。房子交易中，共有的人，承租方在相同条件下下有优先选择购买权。
5、企业违规买房的无效合同。行政机关，团队，军队，公司机关事业单位部的购买或变向购买大城市独享房屋，若有特殊状况，须经县以上市人民政府准许。
6、在交易中存有诈骗个人行为的或者显失公平的交易无效合同。
7、如果是不法出让的，则无效合同。
