购买精装房签订合同应当注意哪些地方
1、装修一部分的价格要明确：
装修一部分的价格变成引起纠纷案件的一个要紧。某些新楼盘项目立项审核时原是毛胚房，因市场销售不到位而改为精装房售卖，一部分已签订合同的小区业主只有将装修报价脱离出房价独立测算。因而签协议时，买房者应注意到房子合同款的构成不应是浅易的一般房子价格和精装修的花费求和，也要认清合同补充协议中是否有重合的新项目和怎么收费。
2、约定严苛的装修规范：
一般《产品房交易合同》中的附注都是有对装饰设计、装修规范的约定，但附注只浅易地约定了墙体、内外墙、洗手间等浅易新项目，有关建筑装饰材料的驰名品牌、色调、施工技术等海量重点內容所有空白页。沒有详尽的约定，就难以满足精装修房对装修新项目的明确规定。
3、精装房违反规定的处置办法：
如供应人赔付二倍的装饰设计、机器设施价差，那必须要在合同补充协议中确立约定各种各样装饰设计、装修及机器设施的价格规范，预防一旦产生异议，买房者沒有合同书依据。倘若挑选彼此约定，除对装饰装修及机器设施用价值的约定要详细外，必须要确立实质的合同违约责任。
4、合同书时要确立质保义务：
客户在与房产商签署买房合同时，要标明房子装修的义务方归是房产商，房子出现难点后应由房产商承担。约定各装修新项目质保時间及责任主体，装修工程保修期为2年，但我感觉包括房间内机器设施质保。
精装房合同书有什么圈套
1、装修的价格。精装修是房子的构成部分而不是单独存有些，签协议是因注意到房子合同款的构成并非一般房子的价格和经装修的花费的浅易求和，只不过要反映出精装修房子是一个总体。
2、合同书中版要对装修的规范拓展约定。在装修原材料上，最好是将全部建筑涂料、板才等装饰建材的驰名品牌或相对的级别在合同书中写明确。把房子出货时的装修规范在合同书中确立，从装修的设计策略、合理布局到装饰建材的选择用及其施工技术等需要详尽的再补充条约中反映出去。
3、合同书时要针对装修层面的纠纷案件解决独立约定。经装修的房子倘若品质不过关，倘若买房合同中沒有约定退房步骤，那样一般无法从此退房步骤。在合同书中，对于装修层面的商品水平问题可以 独立注明，倘若商议不了可以 起诉处置。
